ＣＭＢＳとは？

ＣＭＢＳとは？

ＣＭＢＳとは？

ＣＭＢＳは、Commercial Mortgage Backed Securities の略です。

ＣＭＢＳというのは、対象資産からのキャッシュフローを裏付けとして発行される資産担保証券の一種で、ホテルや賃貸用ビルなどの商業用不動産に対するローンを証券化したもののことです。

ちなみに、ＣＭＢＳは、商業用不動産（ローン）担保証券ともいいます。

ＣＭＢＳの形態は？

ＣＭＢＳは、複数のノンリコースローン※債権をＳＰＣ等の証券発行体が買取った上で、リスクとリターンの異なる複数の債権を発行する形態が多いです。

なお、この場合は、通常、投資家のために格付会社による格付けが行われます。

※事業から発生するキャッシュフローのみを返済原資とする融資のことです。

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市街化区域と市街化調整区域とは？

市街化区域と市街化調整区域とは、次のようなものです。

■市街化区域
⇒　市街化区域というのは、すでに市街地を形成している区域と、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のことをいいます。

■市街化調整区域
⇒　市街化調整区域というのは、市街化を抑制すべき区域のことをいいます。

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