土地利用計画というのは、土地基本法に基づく土地利用に関する計画のことです。

具体的には、適正かつ合理的な土地利用を図るため、次のようなことを勘案して、国と地方公共団体が策定する計画のことをいいます。

■人口と産業の将来見通し
■土地利用の動向
■その他の自然的、社会的、経済的および文化的諸条件

取引事例比較法というのは、価格を求める鑑定評価手法のことです。

具体的には、不動産の鑑定評価方式である比較方式のうち、価格を求める手法のことをいいます。

取引事例比較法では、多数の取引事例を収集して、適切な事例を選択し、これの事例価格について必要に応じて事情補正と時点修正を行い、かつ、地域要因や個別的要因の比較を行って求めます。