等価交換方式とは？

等価交換方式について

どのような方式のことですか？

等価交換方式というのは、不動産取引方式のことです。

具体的には、土地の対価として建物の床を得る方式のことをいいます。

等価交換方式のメリット

土地の所有者は、資金負担なしに建物の区分所有権を取得することができます。

ちなみに、税法上の買換え特例を利用することが多いです。

▼関連トピック

どのようなものですか？

投資利回り・割引率というのは、投資価値の測定に関する用語です。

具体的には、投資から期待される収益の投資額に対する割合を年利に換算したもののことをいいます。

また、投資利回りｒは、割引率、期待収益率、内部収益率ともいわれ、次の算式によって求められます。

⇒　Ｖ＝∑Ri／（１＋ｒ）^i＋Ｖn／（１＋ｒ）^n

■Ｖ：投資額
■Ri：ｉ期の期待収益
■Ｖn：投資期間の終期に残った不動産等の価値
⇒投資対象が不動産の賃貸の場合は、復帰価値です。

□等価交換方式とは？
□特殊価格とは？
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