都市計画区域というのは、都市計画の区域のことです。

具体的には、一体の都市として整備、開発および保全する必要がある区域で、都道府県が指定したものをいいます。

都市計画事業というのは、都市計画法に定める事業のことです。

具体的には、都市計画に定められた都市施設と市街地開発事業について、都市計画法第59条の規定による認可や承認を受けて行われる事業のことをいいます。

等価交換方式というのは、不動産取引方式のことです。

具体的には、土地の対価として建物の床を得る方式のことをいいます。

土地の所有者は、資金負担なしに建物の区分所有権を取得することができます。

ちなみに、税法上の買換え特例を利用することが多いです。