特別償却というのは、減価償却資産の償却方法のことです。

具体的には、減価償却資産について、普通償却限度額以上の超過償却を行わせるもので、投下資本の早期回収や資金繰りの緩和を図るために、主に産業基盤の強化、設備近代化等の見地から定められた租税政策のことをいいます。

特別償却には、次のような方法があります。

■狭義の特別償却
⇒　資産の取得時に、一時に通常の償却額に、その取得価額に一定割合を乗じたものを加算して、その年の減価償却費として必要経費または損金とするものです。

■割増償却

特別償却は、対象資産、適用期限、限度額等の要件を設け、研究開発用設備や事業革新設備等がその対象となっています。

特別用途地域というのは、地域地区のことです。

具体的には、次のような特別の目的の実現を図るために、用途地域の指定を補完して定める地区のことをいいます。

■地区の特性にふさわしい土地利用の増進
■環境の保護...など

また、次のような地区が考えられます。

■中高層階住居専用地区
■特別工業地区
■文教地区...など

制限内容については、地方公共団体の条例で定めます。